1998〜2008年築, 専有面積77.25㎡〜97.25㎡の平均販売価格
神奈川県
65.3万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市高津区
70.7万円/㎡
前年比+13.8%
メロディーハイム高津ラフレ
神奈川県川崎市高津区久地三丁目
南武線 / 久地駅 徒歩11分
2003年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
6,146万円
70.4万円/㎡
3,486
5,260
7,033
8,806
AI査定結果
推定相場価格
6,146万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,260万円〜7,033万円
60.3万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム高津ラフレ
5,280万円（60.5万円/㎡）/ 7階 / 87.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,980万円 | 55.4万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,650万円 | 54.9万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.43㎡ | 3LD・K | 北西 |
| 2023/06/16 | 3,780万円 | 45.0万円 | 2階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 47.3万円 | 2階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 3,580万円 | 49.4万円 | 7階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/07 | 3,580万円 | 53.9万円 | 2階 | 66.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/12/27 | 4,180万円 | 49.7万円 | 2階 | 84.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/11/27 | 4,480万円 | 53.3万円 | 2階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/15 | 4,480万円 | 53.7万円 | 2階 | 83.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/06/24 | 3,480万円 | 53.8万円 | 7階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 4,480万円 | 45.6万円 | 1階 | 98.33㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2020/11/20 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 5,280万円 | 60.5万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2023/05/22 | セボンコリネールウエストエール 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅8分 | 4,580万円 | 53.5万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/26 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,580万円 | 47.8万円 | 74.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/27 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,339万円 | 50.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/08 | イル・フレッシィ 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅3分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | RC |
| 2025/05/17 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,450万円 | 56.5万円 | 78.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/23 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 5,990万円 | 71.4万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/23 | クリオ溝の口壱番館 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 6,980万円 | 81.2万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 164戸 | RC |
| 2025/05/10 | パークハウス溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅7分 | 6,750万円 | 80.8万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 136戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市高津区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して14.4%割安です。
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