メロディーハイム高津ラフレ

  • 神奈川県川崎市高津区久地三丁目

  • 南武線 / 久地駅 徒歩11分

  • 2003年築 / 7階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
4,480万円
61.8万円/㎡
相場
4,783万円
66.0万円/㎡
2,452
4,006
5,560
7,114
AI査定結果
推定相場価格
4,783万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,006万円〜5,560万円
55.3万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム高津ラフレ
4,480万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 72.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/244,480万円61.8万円1階 72.5㎡ 2LDK東
2025/09/064,780万円54.8万円7階 87.25㎡ 4LDK南東
2025/07/085,080万円58.2万円7階 87.25㎡ 4LDK南東
2025/05/115,280万円60.5万円7階 87.25㎡ 4LDK南東
2025/04/113,480万円53.8万円3階 64.7㎡ 2LDK+S南西
2025/03/103,480万円53.8万円3階 64.7㎡ 3LDK南
2024/06/153,980万円55.4万円3階 71.82㎡ 3LDK南西
2023/09/103,650万円54.9万円5階 66.43㎡ 3LDK南西
2023/07/083,480万円52.4万円2階 66.43㎡ 3LD北西
2023/06/163,780万円45.0万円2階 84.09㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
メロディーハイム高津ラフレ
川崎市高津区久地三丁目
久地駅11分 4,480万円61.8万円72.5㎡2LDK1階 / 7階建 東2003年120戸RC
2025/06/11サンクタス高津エクラ
川崎市高津区宇奈根
久地駅11分 4,399万円51.2万円85.94㎡4LDK4階 / 5階建 東2004年75戸RC
2025/11/26フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 5,280万円67.9万円77.76㎡2LDK5階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2025/11/26ランドステージ高津多摩川
川崎市高津区宇奈根
久地駅18分 3,720万円56.9万円65.4㎡3LDK7階 / 7階建 南2008年80戸RC
2025/05/17コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 4,450万円56.5万円78.74㎡2LDK6階 / 7階建 南東2005年85戸RC
2025/11/30クレッセント高津リバーウインド
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅12分 5,398万円73.2万円73.74㎡3LDK1階 / 7階建 北西2002年77戸RC
2024/06/14クリオ溝の口壱番館
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅8分 5,680万円70.8万円80.2㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年164戸RC
2024/12/25パークハウス溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅7分 5,580万円72.9万円76.51㎡3LDK1階 / 7階建 南2003年136戸RC
2024/04/22藤和ハイタウン梶ヶ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅2分 5,490万円68.2万円80.45㎡3LDK3階 / 9階建 東2000年156戸RC
2024/05/27梶が谷パーク・ホームズ
川崎市高津区梶ケ谷二丁目
梶が谷駅10分 4,999万円70.2万円71.23㎡3LDK2階 / 5階建 北東2000年88戸RC
2025/11/30ヒルズ梶が谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅6分 5,450万円68.7万円79.34㎡3LDK+1階 / 8階建 南西2001年92戸RC
2025/11/09セブンフォレストヒルメイプルコート
川崎市高津区末長二丁目
梶が谷駅10分 4,980万円72.1万円69.05㎡2LDK4階 / 9階建 南東2003年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.8%上昇、川崎市高津区では7.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して8.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+6.8%
川崎市高津区
67.6万円/㎡
前年比-7.8%

マンション概要

マンション名メロディーハイム高津ラフレ
所在地神奈川県川崎市高津区久地三丁目
交通南武線久地駅徒歩11分
築年月2003年
階数7階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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